Provize realitní kanceláře je stále ožehavé téma

Různé realitní kanceláře účtují svým klientům různě vysoké provize. Samozřejmě je důležité vědět, jakou částku si naúčtují, mnohem důležitější je ale vědět za co. Jenomže za kvalitně provedené služby se jednoduše platit musí. Jen je třeba dobře vybírat, komu svou důvěru a finance svěřujete.

S koupí nemovitosti jsou spojené služby, za které musí kupující nebo prodávající zaplatit. Je to především provize realitní kanceláře, poplatek za převod v katastru, dále náklady spojené s financováním – poplatek za vyřízení úvěru, za odhad a za úschovu a nakonec daň z nabytí nemovitosti. S vlastnictvím se navíc pojí ještě pravidelná roční daň z nemovitosti a majitelé investičních bytů budou platit i daň z pronájmu. Součástí úspěšného jednání o ceně nemovitosti je také jednání o tom, kdo výše uvedené poplatky bude platit. Obvyklou praxí například v Praze je, že provize realitních kanceláří je už zahrnuta v kupní ceně nemovitosti, a tedy ji nakonec vyplácí prodávající. Například v Brně je běžná praxe, kdy provizi platí kupující nad rámec kupní ceny, takže zřejmě ne vždy bude možné se dohodnout na ideálním postupu. Ovšem vzhledem k tomu, že realitka za vás kopat nebude, je vyplácení provize prodávajícím velmi logické. V případě, kdy je provize součástí kupní ceny, je navíc možné ji zaplatit z hypotečního úvěru, což je pro vás jako kupujícího rovněž výhoda a v některých případech to může přímo ovlivnit vaši schopnost provizi vůbec zaplatit. Výše provize se většinou pohybuje kolem 3 – 5 % z kupní ceny. Pokud vidíte, že výše provize realitního makléře je příliš vysoká, můžete zkusit při jednání o slevě vyjednat také nižší provizi. Většina realitních kanceláří totiž dnes nemá exkluzivní nabídky, a proto můžete i pohrozit, že nemovitost koupíte přes jinou realitní kancelář. A pokud vidíte, že prodávající už s cenou dolů jít nemůže, můžete se obrátit s žádostí o slevu na makléře. A jakou provizi lze považovat za adekvátní? Záleží na poskytnutých službách. Ale 3% – 4% za kvalitně provedenou práci je přijatelná částka.